부동산절세 (3) 썸네일형 리스트형 임대소득 세금 49.5% vs 22%, 법인 전환하면 정말 절세될까? 부동산 임대 수익이 늘어나면 많은 분들이 놀라는 순간이 있습니다. “세금이 이렇게 많이 나와?” 특히 일정 수준 이상의 임대소득이 발생하면 종합소득세 최고세율이 적용되면서, 최대 49.5%까지 세금을 내야 할 수도 있습니다.즉, 단순하게 말하면 “번 돈의 절반 가까이를 세금으로 낸다”는 구조입니다.이 때문에 최근 투자자들 사이에서는 “법인으로 바꾸면 세금이 줄어든다”는 이야기가 빠르게 퍼지고 있습니다. 실제로 법인의 경우 약 22% 수준의 세율이 적용되기 때문에겉으로 보면 절반 이상 세금이 줄어드는 것처럼 보입니다.하지만 여기서 중요한 질문이 하나 있습니다. “정말 법인으로 바꾸면 임대소득 세금 49.5% vs 22%, 법인 전환하면 정말 절세될까? 무조건 절세일까?”이 질문에 대한 답을 정확히 이.. 법인 부동산, 무조건 손해일까? 오히려 유리한 3가지 경우 법인 부동산, 무조건 손해일까요? 오히려 유리한 3가지 경우입니다. 앞선 글에서 살펴본 것처럼법인 부동산은 취득, 보유, 매도 전반에서 개인보다 불리한 구조를 가지고 있습니다.그래서 많은 분들이 이렇게 결론을 내립니다. “법인 부동산에서 법인은 무조건 손해다”하지만 이 판단은 절반만 맞습니다.왜냐하면 실제 투자 현장에서는 법인을 통해 오히려 유리한 결과를 만드는 사례도 존재하기 때문입니다. 즉, 중요한 것은 ‘법인이냐 개인이냐’가 아니라 ‘어떤 상황에서 사용하느냐’입니다. 이번 글에서는 법인이 오히려 유리해지는 3가지 경우를 실제 투자 흐름 중심으로 쉽게 설명드리겠습니다. 1️⃣ 첫 번째 경우 –법인 부동산을 “팔지 않고 계속 가져갈 때” 법인 부동산, 무조건 손해일까, 법인이 유리해지는 가장 대.. 법인 부동산 보유세, 왜 계속 손해일까? 매년 빠져나가는 돈의 구조 법인 부동산 보유세, 왜 계속 손해일까 알아보고 매년 빠져나가는 돈의 구조를 정리했습니다. 부동산 투자에서 많은 분들이 간과하는 것이 있습니다.👉 “법인 부동산 보유하는 동안 계속 발생하는 세금”처음 법인 부동산을 구입할 때는 취득세에 집중하고,팔 때는 양도세를 걱정하지만,정작 투자 기간 동안 매년 나가는👉 ‘법인 부동산 보유세’에 대해서는 깊이 생각하지 않는 경우가 많습니다. 특히 법인 명의로 부동산을 보유할 경우👉 이 법인 부동산 보유세 구조가 개인보다 훨씬 불리하게 작용할 수 있습니다.그래서 실제 투자자들 사이에서는 이런 말이 나옵니다.👉 “법인은 들고 있는 순간 계속 돈이 빠져나간다” 이번 글에서는👉 법인의 부동산 보유세가 왜 불리한지👉 개인과 어떤 차이가 있는지👉 장기 보유 시 .. 이전 1 다음
