분류 전체보기 (102) 썸네일형 리스트형 집을 사면 세금은 언제부터 시작되는지 알아두기. 부동산 세법이 ‘보유·거주·처분’을 나누는 진짜 이유 부동산 세금은 어렵다기보다 순서가 꼬여 있다는 느낌을 주는 분야다.집을 살 때 한 번, 보유하면서 또 한 번, 팔 때 다시 한번.같은 집인데도 세법은 계속 다른 얼굴을 보여준다.이유는 단순하다. 부동산 세법은 ‘집’이 아니라 행위를 기준으로 설계되어 있기 때문이다.사는 행위보유하는 상태사용하는 방식처분하는 시점이 각각을 완전히 다른 세금으로 본다.이 구조를 이해하지 못하면 “나는 1 주택자인데 왜 세금이 나오지?”라는 혼란이 반복된다.1. 부동산 세법의 출발점은 ‘취득’이 아니다대부분의 사람은 집을 사면서 처음으로 세법을 체감한다.바로 취득세 때문이다.하지만 세법에서 더 중요한 질문은 이것이다.이 집을 왜 취득했는가, 실거주 목적인가, 임대를 염두에.. 법인 전환 전·후 반드시 점검해야 할 세무 구조 체크리스트 법인 전환 전후 세법 체크리스트는 단순 요약이 아니다. 그동안 설명한 모든 구조를 실제 판단 기준으로 압축하는 내용이다.이 글은 ‘법인 전환을 할까 말까’ 고민하는 단계부터, 이미 법인을 운영 중인 대표까지 모두를 포괄한다. 앞선 글에서 다룬 차이·조건·설계·리스크를 실제 점검 항목으로 정리했다. 1단계: 법인 전환 전 반드시 점검해야 할 구조 ① 순이익이 ‘일시적’이 아닌가법인 전환 판단에서 가장 흔한 착각은 매출 기준이다. 하지만 법인은 매출이 아니라 순이익의 지속성이 중요하다.특정 프로젝트로만 이익이 발생하는 구조인가경기·계절 영향을 크게 받는가비용 증가 시 이익이 쉽게 무너지는가이 질문에 불안 요소가 많다면, 법인은 아직 이르다. 심사숙고 후 하는 것도 방법이다. ② 대표 개인의 생활비 구조가.. 법인 가지급금이 생기는 진짜 이유와 대표가 빠져나오기 어려운 구조 법인은 왜 가지급금은 늘 문제의 출발점이 되는가에 대해 알아보자.법인 세무 상담에서 가장 자주 등장하는 단어 중 하나가 바로 가지급금이다. 많은 대표들이 ‘언젠가 정리하면 되는 숫자’ 정도로 인식하지만, 실제로 가지급금은 법인을 서서히 불편하게 만드는 출발점이 된다.이 글은 법인 가지급금을 없애는 방법을 나열하지 않는다. 대신 왜 법인 가지급금이 생길 수밖에 없는지, 왜 시간이 지날수록 빠져나오기 어려워지는지, 대표가 구조적으로 어떤 선택을 하게 되는지를 중심으로 설명한다. 법인 가지급금의 정확한 의미부터 짚어야 한다 가지급금은 간단히 말해 법인 자금이 외부로 나갔지만, 그 성격이 아직 확정되지 않은 상태다. 여기서 외부란 대부분 대표 개인을 의미한다. 급여도 아니고, 배당도 아니며, 비용으로도 명확.. 법인 돈을 개인처럼 쓰면 왜 문제가 되는가 법인 세법 콘텐츠 중 가장 많은 오해가 쌓여 있는 영역이 바로 ‘법인 돈 사용’이다. 많은 대표들이 법인을 개인사업자의 연장선으로 생각하며, 회사 통장에서 돈을 쓰는 것에 큰 경계심을 갖지 않는다. 하지만 이 인식 차이 하나로 인해 세무 리스크는 눈덩이처럼 커진다.이 글은 탈세나 편법을 다루지 않는다. 대신 왜 문제가 되는지, 어떤 구조에서 위험이 발생하는지, 대표가 흔히 빠지는 착각이 무엇인지를 중심으로 설명하려고 한다. 법인의 돈은 대표의 돈이 아니다 가장 기본적인 전제부터 다시 짚어야 한다. 법인은 대표와 별개의 인격체다. 법인 명의의 통장은 회사의 자산이며, 대표 개인의 지갑이 아니다. 이 원칙이 흔들리는 순간, 모든 세무 문제는 여기서 시작된다.개인사업자는 벌면 곧바로 개인 소득이 되지만, .. 법인대표 급여·배당·퇴직금은 어떻게 설계해야 할까? 법인대표 급여·배당·퇴직금은 어떻게 설계해야 하는지 알아보자.법인 관련 세법 글은 많지만, 대표가 실제로 돈을 어떻게 가져가야 하는지를 구조적으로 알아본다. 대부분은 세율 비교나 단편적인 절세 팁에 그친다. 하지만 법인을 운영하는 대표 입장에서 가장 현실적인 고민은 이것이다. “회사에 돈은 있는데, 나는 왜 늘 빠듯할까?” 이 글은 법인대표가 선택할 수 있는 세 가지 통로, 급여·배당·퇴직금을 하나의 흐름으로 연결해 설명한다. 법인 돈과 대표 돈은 완전히 다르다 가장 먼저 짚어야 할 전제는 이것이다. 법인이 번 돈은 대표 개인의 돈이 아니다. 개인사업자 시절에는 벌면 곧 내 돈이 되었지만, 법인은 그렇지 않다. 대표가 회사 돈을 가져가려면 반드시 세법상 인정되는 방식을 거쳐야 한다.그 방식이 바로 급여.. 법인 전환이 유리해지는 정확한 조건 이제 법인 전환이 유리해지는 조건에 대해 알아보자. 법인 전환이 유리해지는 정확한 조건앞선 글들에서 우리는 충분히 다뤘다.법인 전환을 하면 안 되는 경우법인으로 바꾸는 순간 돈이 불편해지는 구조그렇다면 이제 질문은 하나로 수렴된다. “그럼 도대체 언제는 법인 전환이 맞는 선택일까?”이 글은 그 질문에 대한 조건형 답변이다. 법인을 권하지도, 막연히 두려움을 조장하지도 않는다. 대신 어떤 조건이 충족되었을 때 법인이 유리해지는지를 단계별·구조별로 설명한다. 대부분의 사람들은 ‘매출 얼마 이상이면 법인’이라는 단순 기준으로 끝난다. 하지만 실제 세법과 자금 구조는 훨씬 복합적이다. 바로 이 시점에서 법인 전환이 유리해지는 정확한 조건에 대해 알아보자.법인 전환의 전제 조건: ‘절세’가 목적이면 늦다법인이.. 자영업자가 법인 전환하면 안 되는 경우 자영업자가 법인 전환하면 안 되는 경우가 있습니다. 대부분의 세법 콘텐츠는 법인 전환을 하나의 ‘목표’처럼 설명한다. 매출이 늘어나면, 세금이 많아지면, 어느 순간 반드시 법인으로 가야 한다는 식이다. 하지만 현실에서는 이 흐름이 맞지 않는 경우가 훨씬 많다. 실제 현장에서는 법인 전환 이후에 이렇게 말하는 자영업자가 적지 않다. “왜 더 복잡해졌는지 모르겠어요.”“세금이 줄어들 줄 알았는데 오히려 늘었습니다.”이 글은 법인을 미화하지 않는다. 오히려 법인으로 바꾸면 손해가 되는 구조를 하나씩 해부한다. 단순 비교가 아니라, ‘왜 안 되는지’를 설명하고자 한다.자영업자가 법인 전환의 본질: 절세가 아니라 구조 변경이다가장 먼저 짚어야 할 오해가 있다. 법인은 절세 상품이 아니다. 법인은 돈의 흐름을 바꾸.. 부가가치세 신고, 대부분이 잘못 이해하고 있는 구조적 진실 부가가치세 신고에 대해 잘못 이해하고 있는 구조적 진실에 관한 내용이다.제때 신고했는데도 불안해지는 이유는 따로 있기 때문이다.“부가가치세는 장사 잘되면 내는 세금 아닌가요?”라고 단순히 생각해서는 안된다.사업을 시작하면 가장 먼저 듣게 되는 말 중 하나가“부가가치세는 꼭 챙겨야 한다”는 이야기다.하지만 막상 신고 시기가 다가오면 많은 초보 사업자와 일반인들은 혼란에 빠진다.매출은 거의 없는데 신고를 해야 하나?돈을 번 것도 없는데 왜 세금 이야기가 나오나?이미 카드 수수료도 냈는데 또 세금을 내야 하나?이 혼란의 원인은 부가가치세가 복잡해서가 아니라처음부터 잘못 이해된 상태로 접근하기 때문이다.부가가치세는 “많이 벌면 많이 내는 세금”이 아니라 거래 구조를 확인하기 위한 세금에 가깝다.부가가치세는 ‘이.. 부동산 세금이 사람마다 다른 진짜 이유는 뭘까? 같은 집을 팔아도 세금이 완전히 달라지는 구조적 원인에 대해 알아봅니다.1)“왜 나는 이렇게 많이 내고, 저 사람은 거의 안 낼까?”부동산 거래 후 세금 이야기를 나누다 보면 누구나 한 번쯤 이런 의문을 갖게 된다.같은 아파트, 비슷한 매도가격, 비슷한 시기에 팔았는데누군가는 세금이 거의 없고, 누군가는 수천만 원의 세금을 낸다.이 차이 때문에 부동산 세금은 늘 불공평하다고 느껴진다.하지만 실제로는 사람마다 세금이 달라지도록 설계된 구조를 제대로 이해하지 못해서 생기는 오해에 가깝다.부동산 세금은 금액의 문제가 아니라 조건의 조합 문제다. 2) 부동산 세금은 ‘집’이 아니라 ‘사람’을 기준으로 계산된다많은 사람들이 착각하는 부분이 있다.부동산 세금은 집에 붙는 세금이라고 생각한다는 점이다.하지만 실제 세.. 생애 첫 아파트 구입 전 반드시 알아야 할 세법 총정리 생애 첫 아파트 구입 전 반드시 알아야 할 세법에 대해 알아보자.“집값보다 세금이 더 무서운 이유”아파트를 처음 구입하는 순간, 대부분의 사람들은 ‘얼마에 사느냐’에만 집중한다. 하지만 실제로는 집값보다 더 많은 차이를 만드는 요소가 세법이다. 특히 생애 최초 주택 구입자의 경우, 같은 아파트를 사더라도 세금을 얼마나 이해하고 접근했느냐에 따라 수천만 원의 차이가 발생한다.문제는 대부분의 세법 정보가 “이미 집을 여러 번 사본 사람 기준”으로 설명되어 있다는 점이다. 처음 집을 사는 사람에게는 적용되지 않거나, 오히려 오해를 부르는 정보가 넘쳐난다. 이 글에서는 생애 최초로 아파트를 구입할 때 반드시 알아야 하지만, 아무도 제대로 설명해주지 않는 세법 구조를 중심으로 정리해 본다. 1. “생애 최초”라는.. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 9 ··· 11 다음
